上の図では左の図の土地も右の図の土地もいずれも斜面は南側を向いています したがって両土地のがけ地の方位は 南 となります がけ地がある方の方位を取るわけではありませんので注意します. 土地はひな壇になっており西側に崖がありますが崖の上までが購入予定地で30年以上前の盛土と思われます崖は県の所有と不動産屋は言っていました 接地幅75mで高さ2m傾斜角度は45度ぐらいと思います で相談なのですが斜面なので土砂崩れや不等沈下が不安です 地盤調査をしていないので詳しくはわかりませんが地盤改良で済むものなのでしょうか.
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例えば斜面に設置された擁壁に構造上の問題があり崩落したような場合にはその土地の占有者賃借人などが損害賠償責任を負います ただし占有者に管理上の過失がなかった場合には所有者が 過失がなくとも 責任を負うことになります民法717条1項.
. 16崖上の土地の言い分崖下の土地の言い分1 宅地が平坦な地域にある場合や隣の土地の段差があってもブロック2段くらいの場合気にならないことや問題とならないことも 隣の土地との段差が人の背丈ほどとなると いろんな問題が見えてきます. 高低差崖のある土地購入のメリットデメリット ①メリット 見晴らしがよい. そこで建物の安全性を守る為に一定の高さを超えるがけの上またはがけの下に建物を建築する際に制限を設けています がけの定義 23mを超える硬岩盤以外の土質があり30度を超える傾斜の土地.
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